سامانه املاک و اسناد کشور

سامانه املاک و اسناد کشور را از این سایت دریافت کنید.

سامانه املاک و اسکان

در اینجا به بررسی سامانه املاک و اسکان کشور به نشانی amlak.mrud.ir و نحوه ثبت نام در سامانه املاک و ثبت ملک در سامانه املاک ( محل سکونت اصلی و فرعی ) میپردازیم.

ثبت نام سامانه املاک و اسکان

اگر در زمینه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان و ثبت ملک در سامانه املاک سوالی دارید

اگر در زمینه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان و ثبت ملک در سامانه املاک سوالی دارید

عناوین اصلی این مقاله:

مقدمه

سامانه املاک و اسکان کشور چیست؟

ورود به سامانه ملی املاک amlak.mrud.ir

ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

ثبت اطلاعات هویتی در سامانه ملی املاک و اسکان

نحوه ثبت اقامتگاه اصلی در سامانه ملی املاک

ثبت اقامتگاه فرعی در سامانه ملی املاک

نکات مربوط به ثبت ملک در سایت املاک

نتیجه گیری سوالات متداول مقدمه

در ابتدای این مقاله و قبل از آنکه به سامانه ملی املاک و اسکان کشور بپردازیم، باید اشاره کنیم که در تاریخ 1399/10/07 قانون مالیات خانه های خالی وضع گردید و بندهای مهمی در آن گنجانده شد تا به واسطه ی اجرای آنها، از خالی ماندن خانه های مالکان و افزایش بی رویه قیمت مسکن در کشور جلوگیری شود. اجرای این قانون به سال 1400 موکول شد و مقرر شد ایجاد سامانه ثبت املاک خالی و تشخیص خانه های خالی به شکل زیر صورت پذیرد:

خانه ای که در شهرهای بالای صد هزار نفر هستند و کمتر از 120 روز سکونت در یک سال (365 روز) داشته باشد خانه خالی محسوب می شود و مالیات آن خانه ، بر مازاد 120 روز محاسبه خواهد شد.

با ذکر این مقدمه، باید بگوییم که متولی انجام این قانون ، وزارت راه و شهرسازی و سامانه ای بنام سامانه ملی املاک و اسکان کشور می باشد که بر اجرای این قانون نظارت خواهد کرد.

در ادامه این مطلب ، بعد از معرفی سایت ملی املاک و اسکان کشور به نشانی amlak.mrud.ir و نحوه ورود و ثبت نام در سامانه املاک و اسکان ، چگونگی ثبت املام اصلی و فرعی را شرح خواهیم داد.

بیشتر بدانید: سامانه ثنا

سامانه املاک و اسکان کشور چیست؟

همانطور که گفتیم، در راستای انجام قانون مالیات بر خانه های خالی که در سال 1399 تصویب شد، مقرر گردید سامانه ای برای ورود اطلاعات املاک همه ی مردم ایجاد شود. به همین علت بود که سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ایجاد شد و زیرساخت مناسبی برای ثبت املاک مردم فراهم گردید. اگر شما هم سوال دارید که چه کسانی و از چه تاریخی باید املاک خود را در سامانه ثبت کنند، باید بگوییم که روز 19 فروردین ماه 1400 به عنوان روز شروع این طرح تعیین گردیده و همه مردم مکلف شده اند از این تاریخ به بعد، شروع به ورود اطلاعات خود نمایند. اگر تا 2 ماه بعد از این تاریخ ، ملکی در این سامانه ثبت و تعیین تکلیف نگردد به عنوان خاله خالی محسوب شده و مطابق با قانون ، مالیات مستقیم به آن تعلق می گیرد.

توجه داشته باشید که نه تنها صاحبان خانه ها ، بلکه همه مستاجران نیز باید اقامتگاه اصلی و فرعی خود را در سامانه املاک و اسکان مشخص نمایند. بدین منظور ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان را بخوانید. البته هدف اصلی از این طرح، شناسایی املاک مردم و همچنین مشخص شدن محل اسکان اشخاص است که می تواند در آینده ، علاوه بر موضوع مالیات ها، بر روی تصمیم گیری های دیگر نیز تاثیر گذار باشد. بنابراین ضروری است که همه مردم اطلاعات صحیحی از املاک و سکونتگاه های خود در سامانه ثبت نمایند. البته باید اشاره کنیم که علاوه بر ثبت واحدهای مسکونی، باید واحدهای تجاری و اداری نیز در این سامانه ثبت گردند.

بیشتر بخوانید: سامانه ملی نهضت مسکن

به کانال تلگرام ما بپیوندید

به صفحه اینستاگرام ما بپیوندید

ورود به سامانه ملی املاک amlak.mrud.ir

برای ورود به سامانه املاک و اسکان ، علاوه بر دانلود اپلیکیشن املاک و اسکان می توانید از دو طریق اقدام نمایید:

۱- استفاده از موتور جسنجوی گوگل و تایپ کردن عبارت سامانه ملی املاک و یا آدرس amlak.mrud.ir

۲- ورود مستقیم از طریق آدرس اینترنتی amlak.mrud.ir

توجه داشته باشید که تنها سایت اصلی برای ثبت املاک اصلی و املاک خالی مردم ، همین سامانه املاک و اسکان می باشد.

سایت سامانه ملی املاک amlak.mrud.ir

پشتیبانی ۵۹۱۹۸--۰۲۱

* به علت کارکرد بهتر سامانه و شلوغ نشدن آن در ساعات مختلف؛ جدول زمان بندی برای ورود به سامانه ثبت ملک تهیه شده است:

آخرین رقم کد ملی سرپرست خانوار تاریخ مراجعه به سامانه

۹ (نه) ۱۴۰۰/۰۱/۱۹ ۱۴۰۰/۰۱/۲۰ ۸ ( هشت) ۱۴۰۰/۰۱/۲۱ ۱۴۰۰/۰۱/۲۲ ۷ (هفت) ۱۴۰۰/۰۱/۲۳ ۱۴۰۰/۰۱/۲۴ ۶ (شش) ۱۴۰۰/۰۱/۲۵ ۱۴۰۰/۰۱/۲۶ ۵ (پنج) ۱۴۰۰/۰۱/۲۷ ۱۴۰۰/۰۱/۲۸

۴ ( چهار) ۱۴۰۰/۰۱/۲۹

۱۴۰۰/۰۱/۳۰ ۳ (سه) ۱۴۰۰/۰۱/۳۱ ۱۴۰۰/۰۲/۰۱ ۲ (دو) ۱۴۰۰/۰۲/۰۲ ۱۴۰۰/۰۲/۰۳ ۱ (یک) ۱۴۰۰/۰۲/۰۴ ۱۴۰۰/۰۲/۰۵ ۱۴۰۰/۰۲/۰۶ ۱۴۰۰/۰۲/۰۷ ۰ (صفر) ۱۴۰۰/۰۲/۰۸ ۱۴۰۰/۰۲/۰۹

مقاله پیشنهادی: پیگیری مرسولات پستی

ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

برای ثبت ملک در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت نام در سامانه املاک و اسکان نیاز است و موارد زیر برای ثبت نام سامانه املاک الزامی است:

۱ورود شماره موبایلی که بنام خود شخص باشد. ( مقاله استعلام تعداد سیم کارت های من را بخوانید. )

۲سایر اطلاعات هویتی از جمله کد ملی و مواردی که برای تکمیل پروفایل کاربری مورد نیاز است.

پس از دانلود اپلیکیشن املاک و اسکان و یا  ورود به سامانه به نشانی amlak.mrud.ir و انتخاب گزینه "ورود به سامانه" ، باید شماره موبایل خود را وارد نمایید:

منبع : www.hamrahmoshaver.com

صفحه اصلی

سامانه ملی املاک و اسکان کشور

ورود به سامانه تماس با ما

دستورالعمل ثبت خوداظهاری

اطلاعیه در خصوص پیامک سازمان امور مالیاتی کشور

1400/12/09 12:04:43

مطابق ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم و اصلاحات بعدی آن و با توجه به آغاز فرآیند اخذ مالیات از خانه­ های خالی، کلیه مشمولین مالیات که از طرف سازمان امور مالیاتی کشور پیامک دریافت کرده­ اند، حداکثر ظرف 10 روز فرصت دارند تا با مراجعه به "سامانه ملی املاک و اسکان کشور"، اطلاعات سکونت و مالکیت خود را بروز نمایند.

1400/10/21 09:48:51

بر اساس تکلیف وزارت راه و شهرسازی و همچنین اطلاعات دریافتی از  دستگاه‌های مختلف کشور، تعدادی ملک که وجود ساکن در آنها تاکید شده است در سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی شد. جهت تعیین تکلیف وضعیت سکونت این املاک پیامکی با سرشماره V.MASKAN به مالکان این املاک ارسال شد که متن این پیامک بدین شرح است: «ملک شما به عنوان خانه خالی شناسایی شده است. لطفا تا تاریخ 20 دیماه 1400 و یا 23 دیماه 1400 وضعیت املاک خود را در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir تعیین کنید. در غیر اینصورت مطابق قانون مالیات‌های مستقیم اقدام خواهد شد.»

در همین راستا مالکان مذکور لازم است تا تاریخ اعلام‌شده در پیامک دریافتی خود به سامانه املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کنند. بدیهی است در صورت ثبت وجود سکونت و مالیکت توسط مالکان مذکور بر اساس قانون ملک مذکور از جرگه خانه‌های خالی خارج خواهد شد.

مضمون پیامک ارسال شده با سرشماره V.MASKAN کاملا موردتایید وزارت راه و شهرسازی است و شایعات مرتبط با جعلی بودن این پیامک با این سرشماره صحت ندارد.

نکات مهم

جهت استفاده از سامانه از نسخه 51 به بعد مرورگر موزیلا فایرفاکس و یا نسخه 51 به بعد مرورگر کروم استفاده نمایید.

در طی زمان ثبت اطلاعات از کلیک بر روی دکمه Back مرورگر خود و باز کردن بیش از یک صفحه مرورگر خودداری نمایید.

جهت خوداظهاری، مشخصات املاک و اطلاعات هویتی مالک و ساکنان آن نیاز است.

لطفاً پیش از ثبت نهایی، در وارد نمودن اطلاعات درخواست شده دقت فرمایید.

لطفاً به منظور انجام خوداظهاری از کامپیوتر شخصی، لپ‌تاپ یا تبلت استفاده نمایید.

سوالات متداول

پاسخ: سامانه ملی املاک و اسکان کشور با آدرس amlak.mrud.ir جهت دریافت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و دارای اعتبار است.

پاسخ: برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید.

پاسخ: لطفا در کنار اطلاعات ملک خود در لیست املاک تحت مالکیت، گزینه ثبت واگذاری ملک را انتخاب نمایید.

پاسخ: در قسمت افزودن ملک بعد از ورود اطلاعات ملک، در قسمت اطلاعات سکونت، گزینه "شخص دیگری ساکن است." را انتخاب کرده و اطلاعات مستاجر خود را در آن وارد نمایید.

پاسخ: لطفا وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه ثبت یا تغییر ساکن مشخص نمایید.

پاسخ: وارد نمودن کد رهگیری برای ثبت فروش یا سکونت ملک الزامی نیست.

پاسخ: برای اصلاح اطلاعات ملک روی دکمه ویرایش ملک کلیک کنید.

پاسخ: اقامتگاه اصلی اقامتگاهی است که در آن زندگی می کنید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم (خانه دوم، ویلا و..) خانواده شماست. هر خانوار حداکثر می تواند یک اقامتگاه اصلی داشته باشد. علاوه بر اقامتگاه اصلی، هر خانوار میتواند یکی از واحدهای تحت تملک خود را در شهری غیر از شهر محل اقامتگاه اصلی، به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید. در صورتی که اقامتگاه اصلی خانوار، تحت تملک یکی از اعضای خانوار باشد، خانوار مذکور می تواند حداکثر یک واحد دیگر از واحدهای تحت تملک خود را در همان شهر محل اقامتگاه اصلی به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید.

پاسخ: لطفا اطمینان حاصل کنید از مرورگرهای به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox استفاده می کنید.

پاسخ: لطفا در قسمت املاک تحت مالکیت روی گزینه افزودن ملک کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید.

پاسخ: لطفا در قسمت املاک تحت مالکیت در کنار ردیف ملک خود روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن کلیک کرده و وضعیت جدید سکونت ملک خود را ثبت نمایید.

پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید.

پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه "اتمام اقامت و ثبت اقامتگاه جدید" کلیک کرده و مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت نمایید.

پاسخ: در صورتیکه ملک به مدت 120 روز غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، باز هم مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد.

منبع : amlak.mrud.ir